Grote villa met verwarmd zwembad en privé fitnessruimte

Genesteld tussen wijngaarden en olijfgaarden nabij Beaumes-de-Venise , geniet deze prachtige villa van een vredige en bevoorrechte ligging . De villa betovert met de geslaagde balans tussen de charme van steen en eeuwenoude olijfbomen, en een eigentijds interieur met een eenvoudige en verfijnde inrichting.

Het pand is ontworpen voor ieders comfort en beschikt over een verwarmd overloopzwembad met panoramisch uitzicht over de vlakte , een privéfitnessruimte en een aparte fietsenstalling.

De villa bestaat uit vier prachtige slaapkamers en een apart appartement , ideaal voor grootouders of een stel met een baby dat op zoek is naar rust en privacy . De villa is met zorg afgewerkt en biedt hoogwaardige voorzieningen en een ideale omgeving voor een onvergetelijke vakantie in de buurt van de Dentelles de Montmirail.

INTERIEUR (200m² - gelijkvloers):
- Entree met kast ;
Grote open woonruimte die uitkomt op het terras en bestaat uit:
- Woonkamer: 2 banken, 2 fauteuils, salontafel, grote flatscreen-tv;
- Eetkamer: grote tafel en 8 stoelen;
- Volledig ingerichte keuken: koelkast, oven, inductiekookplaat (3 pitten), spoelbak, vaatwasser, broodrooster, Nespresso-koffiezetapparaat + filter + cafetière, melkschuimer, waterkoker...;
- Achterkeuken: vriezer, magnetron, wasmachine, droger, strijkplank en strijkijzer en kluis;

Aan weerszijden van de woonkamer bevinden zich de 4 slaapkamers van het hoofdgebouw:
Slaapgedeelte - tegenover de ingang:
- Slaapkamer 1 (15m²): 2 eenpersoonsbedden (2x90x200cm), grote kledingkast; toegang tot het zwembad;
- Slaapkamer 2 (15m²): 2 eenpersoonsbedden (2x90x200cm) of een groot tweepersoonsbed (180x200cm), grote kledingkast; toegang tot het zwembad;
- Doucheruimte 1: inloopdouche (120 cm), dubbele wastafel, handdoekverwarmer en föhn;
- Aparte toiletten;

Slaapgedeelte - links van de ingang:
- Slaapkamer 3 (16m²): 2 eenpersoonsbedden (2x90x200cm), kledingrek en planken;
- Slaapkamer 4 (16m²): 2 eenpersoonsbedden (2x90x200cm) of groot tweepersoonsbed (180x200cm), slaapbank (100x200cm), kledingkast;
- Doucheruimte 2: inloopdouche (120 cm), dubbele wastafel, handdoekverwarmer en föhn;
- Aparte toilet- en wastafelruimte ;
- Opslagruimte;

Zelfstandig appartement op de begane grond (50 m²) :
- Woonkamer : bank, fauteuil, 2 poefs, salontafel, tv;
- Eetkamer : tafel en 4 stoelen;
- Volledig ingerichte keuken : koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, oven, inductiekookplaat, broodrooster, waterkoker, Nespresso-koffiezetapparaat;
- Slaapkamer : tweepersoonsbed (180x200cm), kledingrek en planken;
- Doucheruimte: inloopdouche, wastafel, handdoekverwarmer, toilet;
- Buitenterras : tafel, 2 stoelen, 2 ligstoelen en parasol;

EXTERIEUR :
- Mediterrane tuin van circa 2340 m² beplant met olijfbomen en gazon ( niet omheind terrein);
- Parkeergelegenheid: 4 auto's;
- Terras met een pergola;
- Overdekt terras (35m²): 2 meter lange tafel van hout en aluminium met 8 stoelen, 2 fauteuils en 2 eikenhouten banken, kleine bistrotafels;
- Gasgrill;
- Veilige en volledig uitgeruste fietsenstalling , inclusief een reparatiewerkplaats , gereedschap en stopcontacten voor het opladen van uw elektrische fietsen.
- Fitnessruimte : loopband, roeimachine, oefenmat, oefenbal...;

ZWEMBAD:
- Privé verwarmd overloopzwembad;
- Afmetingen: 8x5m; Diepte: 1,30m;
- Zwembadveiligheid: verwijderbaar hekwerk;
- Verwarming: warmtepomp;
- Uitrusting: 6 ligstoelen;
Let op: het zwembad is verwarmd van half april tot eind oktober.

Aanvullende informatie:
- Internet - GLASVEZEL ;
- Babybedje, matras (lakens aanwezig) + kinderstoel;
- In elke kamer: hotelbeddengoed, luxe beddengoed, airconditioning met kanaalsysteem en plafondventilator;
- De accommodatie biedt plaats aan in totaal 10 volwassenen en 2 tieners/kinderen;

Diensten op locatie:
U kunt, mits vooraf gereserveerd, een massage aan huis boeken, een kok/chef-kok inhuren of een sommelier uitnodigen voor een wijnproeverij in uw villa. Of zelfs de paden van de Dentelles de Montmirail verkennen met een mountainbikegids.

De twee naastgelegen villa's ( Clos des Figuiers en Clos de l'Olivier ) zijn eigendom van dezelfde eigenaren en kunnen ook gehuurd worden, waardoor er in totaal tot 30 personen in 13 slaapkamers kunnen worden ondergebracht.