Klimatisierte Villa mit beheiztem Pool und unabhängigem Studio

Eingebettet auf dem Hügel von Saint Véran , im Herzen der Weinberge bei Beaumes de Venise und in der Nähe der majestätischen Dentelles de Montmirail , vereint diese prächtige neue Villa , La Grande Borie, Charme und Modernität. Ihre Architektur verbindet an alte Steinmauern , während das moderne und raffinierte Interieur hochwertigen Service und optimalen Komfort bietet. Die Villa befindet sich in ruhiger und privilegierter Lage und bietet einen Panoramablick auf die Ebene. Zur Freude aller: Ein großer Swimmingpool und ein angelegter Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen runden diesen erstklassigen Service ab.

INNENRAUM (200m² - ebenerdig):
- Eingang mit Schrank ;
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und bestehend aus:
- Wohnzimmer: 2 Sofas, 2 Sessel, Couchtisch, Großbildfernseher;
- Esszimmer: großer Tisch und 8 Stühle;
- Voll ausgestattete Küche: Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld (3 Brenner), Spüle, Geschirrspüler, Toaster, Nespresso + Filter + Presse-Kaffeemaschine, Milchaufschäumer, Wasserkocher usw.;
- Spülküche: Gefrierschrank, Mikrowelle, Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett und Bügeleisen und Safe;

Zu beiden Seiten des Wohnzimmers befinden sich die 4 Schlafzimmer des Haupthauses:
Schlafbereich - gegenüber dem Eingang:
- Schlafzimmer 1 (15 m²): 2 Einzelbetten (2 x 90 x 200 cm), großer Kleiderschrank; Zugang zum Pool;
- Schlafzimmer 2 (15 m²): 2 Einzelbetten (2 x 90 x 200 cm) oder großes Doppelbett (180 x 200 cm), großer Kleiderschrank; Zugang zum Pool;
- Duschraum 1: ebenerdige Dusche (120 cm), Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und Haartrockner;
- separate Toiletten;

Schlafbereich - links vom Eingang:
- Schlafzimmer 3 (16 m²): 2 Einzelbetten (2 x 90 x 200 cm), Kleiderständer und Regale;
- Schlafzimmer 4 (16m²): 2 Einzelbetten (2x90x200cm) oder großes Doppelbett (180x200cm), Schlafsofa (100x200cm), Kleiderschrank;
- Duschraum 2: ebenerdige Dusche (120 cm), Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und Haartrockner;
- Separate Toilette und Waschbecken ;
- Lagerraum;

Unabhängiges Studio:
- Wohnzimmer : Sofa, Sessel, 2 Sitzkissen, Couchtisch, Fernseher;
- Esszimmer : Tisch und 4 Stühle;
- Voll ausgestattete Küche : Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, Backofen, Induktionskochfeld, Toaster, Wasserkocher, Nespresso-Kaffeemaschine;
- Schlafzimmer : Doppelbett (180 x 200 cm), Kleiderständer und Regale;
- Duschraum: ebenerdige Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC;
- Außenterrasse : Tisch, 2 Stühle, 2 Liegestühle und Sonnenschirm;

AUSSEN :
- Mediterraner Garten von ca. 2340m² mit Olivenbäumen und Rasen bepflanzt   nicht geschlossen;
- Parken: 4 Autos;
- Terrasse mit Pergola;
- Überdachte Terrasse (35 m²): 2 m Holz- und Aluminiumtisch mit 8 Stühlen, 2 Sesseln und 2 Eichenbänken, kleine Bistrotische;
- Gasgrillplatte;
- Sichere Fahrradaufbewahrung ;
- Fitnessstudio : Laufband, Rudergerät, Sportmatte, Ball;

SCHWIMMBAD:
- Privater beheizter Infinity-Pool;
- Abmessungen: 8 x 5 m; Tiefe: 1,30 m;
- Poolsicherheit: abnehmbarer Zaun;
- Heizung: Wärmepumpe;
- Ausstattung: 6 Sonnenliegen;
Hinweis: Das Schwimmbad ist von Mitte April bis Ende Oktober beheizt;

Weitere Informationen:
- Internet - Glasfaser ;
- Vollklimatisierte Villa (mit Luftkanälen) + Deckenventilator in allen Schlafzimmern;
- Babybett, Matratze (Bettwäsche vorhanden) + Hochstuhl;
- Haus für 10 Erwachsene und 2 Jugendliche/Kinder;

NB: Auf Wunsch können Sie einen Koch buchen, der vor Ort ein leckeres Essen für Sie zubereitet, einen Sommelier für eine private Verkostung, Ihre Mountainbike-Fähigkeiten mit einem Trainer verbessern oder bei einer Massage zu Hause entspannen.

Hinweis: Für größere Gruppen stehen in der Nähe zwei weitere Villen zur Verfügung: Clos de l'Olivier und Clos des Figuiers . Sie können daher je nach Verfügbarkeit eine, zwei oder drei Villen gleichzeitig mieten.