Fantastisch renovierte Villa mit beheiztem Pool, großem Garten und Aussicht

Die Villa Lou Capitou liegt auf halbem Weg zwischen den Dörfern Aubignan und Beaumes de Venise , zwischen Comtat Venaissin und Dentelles de Montmirail im Vaucluse . Das Dorf Aubignan mit allen Annehmlichkeiten ist 15 Gehminuten entfernt (1,1 km).

Die Umgebung ist entspannend und der Garten ist sehr komfortabel angelegt : ein großes Grundstück von über 3500 m², bepflanzt mit großen Kiefern, nicht einsehbar , hochwertige Gartenmöbel, ein schöner sonniger privater Swimmingpool , alles in einer sehr ruhigen Gegend, eingelullt von Vogelgezwitscher und Zikaden mit freiem Blick auf die Dentelles de Montmirail.

INNENRAUM (240m²):
Im Erdgeschoss:
- Eingang über einen großen Erker:
Rechts:
- Küche/Esszimmer offen zum Wohnzimmer: Spüle, Backofen, Mikrowelle, amerikanischer Kühlschrank, Nespresso- und Filterkaffeemaschine, Geschirrspüler, Toaster, Wasserkocher, Induktionskochfeld (4 Brenner), Weinkeller, Mittelinsel und 10 Stühle; Zugang zur Terrasse und zum Innenhof;
- Spülküche : Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Spüle, Bügelbrett und Bügeleisen;
- Wohnzimmer : großes Ecksofa, 3 Sessel, Fernseher, Couchtisch, Schreibtisch, Kamin; Zugang zur Terrasse;
Auf der linken Seite:
- Büroraum: Schreibtisch, Sofa, Sessel;
- Zweites Wohnzimmer : Billard, Kamin; Zugang nach draußen;

Schlafbereich:
Im Erdgeschoss:
- Schlafzimmer 1 (30 m², unabhängiger Zugang nach draußen): großes Doppelbett (180 x 200 cm), Fernseher, großes Ankleidezimmer; Privates Duschbad : ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, beheizter Handtuchhalter, Haartrockner, WC;
Im Erdgeschoss:
- Schlafzimmer 2 (14m²): 2 Einzelbetten (2x90x200cm), Kleiderschrank;
- Schlafzimmer 3 (11 m²): Doppelbett (160 x 200 cm), Kleiderschrank;
- Badezimmer 2 : Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner;
- separate Toiletten ;
- Schlafzimmer 4 (14 m²): Doppelbett (160 x 200 cm), Schrank, Kommode;
Im ersten Stock:
- Schlafzimmer 5 (15 m²): Doppelbett (160 x 200 cm), Fernseher, Kommode, Kleiderschrank; Privater Balkon mit Tisch und 2 Stühlen;
- Duschraum 3 : ebenerdige Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner;
- separate Toiletten ;

AUSSEN:
- Großer, vollständig umzäunter Garten (Zaun) von 3500 m² , geschlossen durch ein elektrisches Tor ;
- Parkplatz : 6 Autos;
- Sichere Garage/Fahrradaufbewahrung ;
- Terrasse auf der Hausseite: Tisch und 10 Stühle;
- Terrasse am Pool : Tisch und 10 Stühle, Gartenmöbel mit Sofa, Couchtisch und Sesseln;
- Innenhof : großer Tisch, 10 Stühle, 2 Sonnenschirme;
- Gasgrill / Grillplatte ;

SCHWIMMBAD:
- Privater beheizter Swimmingpool ;
- Abmessungen : 12 x 3,9 m; Tiefe : 1,40 m;
- Behandlung : mit Salz;
- Heizung : Wärmepumpe;
- Sicherheit : elektrischer Vorhang;
- Ausstattung : 8 Sonnenliegen, 5 Sonnenschirme, Gartenmöbel;
- Whirlpool/Spa für 5 Personen, ganzjährig beheizt ;
Hinweis: Der Swimmingpool ist vom 15. Mai bis 15. Oktober beheizt .

Weitere Informationen:
- Internet - Starlink ;
- Klimaanlage im gesamten Haus (im Wohnbereich mit Kanälen und in den Schlafzimmern umschaltbar);
- 2 Hochstühle, 2 Babybetten (Matratze und Laken werden gestellt);
- Green Up-Ladestation (langsames Laden);