Superbe villa rénovée avec piscine chauffée grand jardin et vue

La Villa Lou Capitou est située à mi-chemin entre les villages d'Aubignan et Beaumes de Venise, entre Comtat Venaissin et Dentelles de Montmirail, dans le Vaucluse. Le village tous commerces d'Aubignan est accessible en 15 minutes à pied (1,1 km).

Le cadre est reposant et le jardin aménagé très confortablement : un grand terrain de plus de 3500m² planté de grands pins, sans vis à vis, du mobilier de jardin de qualité, une belle piscine privée ensoleillée, le tout dans un quartier très calme bercé par les chants d'oiseaux et les cigales avec une vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail.

INTERIEUR (240m²):
Au rez-de-chaussée :
- Entrée via une grande baie vitrée :
Sur la droite :
- Cuisine / Salle à manger ouverte sur le salon : évier, four, micro-ondes, frigo américain, machine à café Nespresso et filtre, lave-vaisselle, grille pain, bouilloire, plaque à induction (4 feux), cave à vin, îlot central et 10 chaises ; accès terrasse et cour intérieure ;
- Arrière-cuisine : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, évier, planche et fer à repasser ; 
- Salon : grand canapé d'angle, 3 fauteuils, TV, table basse, bureau, cheminée ; accès à la terrasse ;
Sur la gauche :
- Espace bureau : bureau, canapé, fauteuil ;
- Deuxième salon : billard, cheminée ; accès à l'extérieur ;

Coin nuit :
En rez-de-jardin :
- Chambre 1 (30m², accès indépendant à l'extérieur) : grand lit double (180x200cm), TV, grand dressing ; Salle de douche privative : douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes, sèche-cheveux, WC ;
Au rez-de-chaussée :
- Chambre 2 (14m²) : 2 lits simples (2x90x200cm), armoire ;
- Chambre 3 (11m²) : lit double (160x200cm), armoire ;
- Salle de bain 2 : douche, baignoire, double vasque, sèche-serviettes ; 
- WC indépendants ; 
- Chambre 4 (14m²) : lit double (160x200cm), placard, commode ;
Au premier étage :
- Chambre 5 (15m²) : lit double (160x200cm), TV, commode, placard ; Balcon privatif avec table et 2 chaises ;
- Salle de douche 3 : douche à l'italienne, vasque, sèche-serviettes ;
- WC indépendants ; 

EXTERIEUR :
- Grand jardin entièrement clos (grillage) de 3500m² ; fermé par un portail électrique ;
- Parking : 6 voitures ;
- Garage / local vélos sécurisé ;
- Terrasse côté maison : table et 10 chaises ;
- Terrasse côté piscine : table et 10 chaises, salon de jardin avec canapé, table basse et fauteuils ;
- Cour intérieure : grande table, 10 chaises, 2 parasols ;
- Barbecue / plancha à gaz ; 

PISCINE :
- Piscine privée chauffée ;
- Dimensions : 12x3.9m ; Profondeur : 1.40m ;
- Traitement : au sel ;
- Chauffage : pompe à chaleur ;
- Sécurité : rideau électrique ;
- Equipements : 8 bains de soleil, 5 parasols, salon de jardin ;
- Jacuzzi / Spa pour 5 personnes, chauffé toute l'année ; 
NB : La piscine est chauffée du 15 mai au 15 octobre.

Informations complémentaires : 
- Internet - Starlink ;
- Climatisation dans toute la maison (gainable dans la partie de vie et réversible dans les chambres) ; 
- 2 chaises hautes, 2 lits bébés (matelas et drap fournis) ;
- Borne de recharge green up (charge lente) ;