Moderne villa met airconditioning, verwarmd zwembad en tuin

Gelegen op de heuvel van Saint Véran , te midden van de wijngaarden nabij Beaumes de Venise en vlakbij de majestueuze Dentelles de Montmirail , combineert deze schitterende nieuwe villa , Le Clos de la Borie, charme en moderniteit. De architectuur combineert stenen muren die doen denken aan vroeger , terwijl het moderne en verfijnde interieur hoogwaardige diensten en optimaal comfort biedt. Gelegen in een rustige en bevoorrechte omgeving , profiteert de villa van een panoramisch uitzicht over de vlakte. Voor het plezier van iedereen: een groot zwembad en een aangelegde tuin met eeuwenoude olijfbomen completeren deze hoogwaardige diensten.

INTERIEUR (159m² - gelijkvloers):
- Entree met meterkast ;
Grote woonkamer met toegang tot het terras en bestaande uit:
- Woonkamer: 2 banken, 2 fauteuils, salontafel, groot scherm-tv;
- Eetkamer: grote tafel en 8 stoelen;
- Volledig ingerichte keuken: koelkast, oven, inductiekookplaat (3 pitten), spoelbak, vaatwasser, broodrooster, Nespresso + filter + press koffiezetapparaat, melkopschuimer, waterkoker, etc.;
- Bijkeuken: vriezer, magnetron, wasmachine, droger, strijkplank en strijkijzer en kluis;

Aan weerszijden van de woonkamer bevinden zich de 4 slaapkamers:
Slaapgedeelte - tegenover de ingang:
- Slaapkamer 1 (15m²): 2 eenpersoonsbedden (2x90x200cm), grote kledingkast; toegang tot het zwembad;
- Slaapkamer 2 (15m²): 2 eenpersoonsbedden (2x90x200cm) of groot tweepersoonsbed (180x200cm), grote kledingkast; toegang tot het zwembad;
- Doucheruimte 1: inloopdouche (120cm), dubbele wastafel, handdoekdroger en föhn;
- aparte toiletten;

Slaapgedeelte - links van de ingang:
- Slaapkamer 3 (16m²): 2 eenpersoonsbedden (2x90x200cm), kledingrek en planken;
- Slaapkamer 4 (16m²): 2 eenpersoonsbedden (2x90x200cm) of groot tweepersoonsbed (180x200cm), slaapbank (100x200cm), kledingkast;
- Doucheruimte 2: inloopdouche (120cm), dubbele wastafel, handdoekdroger en föhn;
- Apart toilet en wastafel ;
- Opbergruimte;

EXTERIEUR :
- Mediterrane tuin van circa 2340m² beplant met olijfbomen en gazon   niet gesloten;
- Parkeergelegenheid: 4 auto's;
- Terras met pergola;
- Overdekt terras (35m²): 2m houten en aluminium tafel met 8 stoelen, 2 fauteuils en 2 eiken banken, kleine bistrotafels;
- Gasgrillplaat;
- Beveiligde fietsenstalling ;
- Fitnessruimte : loopband, roeimachine, sportmat, bal;

ZWEMBAD:
- Privé verwarmd infinity zwembad;
- Afmetingen: 8x5m; Diepte: 1,30m;
- Veiligheid van het zwembad: verwijderbaar hek;
- Verwarming: warmtepomp;
- Uitrusting: 6 ligstoelen;
Let op: Het zwembad is verwarmd van half april tot eind oktober;

Aanvullende informatie:
- Internet - GLASVEZEL ;
- Villa volledig voorzien van airconditioning (via leidingen) + plafondventilator in alle slaapkamers;
- Babybedje, matras (lakens aanwezig) + kinderstoel;
- Huis voor 8 volwassenen en 1 tiener/kind;

NB: Op verzoek kunt u een kok boeken die ter plaatse een heerlijke maaltijd voor u komt bereiden, een sommelier voor een privéproeverij, uw mountainbikevaardigheden verbeteren met een coach of ontspannen met een massage bij u thuis.

NB: Voor grotere groepen zijn er twee andere villa's in de buurt: Clos de l'Olivier en Clos des Figuiers . U kunt dus, afhankelijk van de beschikbaarheid, één, twee of drie villa's tegelijk huren.