Moderne, klimatisierte Villa mit Swimmingpool und Fitnessraum

Eingebettet in die Hügel von Saint-Véran , im Herzen der Weinberge nahe Beaumes-de-Venise und unweit der majestätischen Dentelles de Montmirail , vereint diese prächtige neue Villa Charme und Moderne. Ihre Architektur kombiniert Steinmauern, die an vergangene Zeiten erinnern, mit einem modernen und eleganten Interieur , das mit hochwertigen Annehmlichkeiten und optimalem Komfort aufwartet. In ruhiger und privilegierter Lage gelegen, bietet die Villa einen Panoramablick über die Ebene. Für das Wohlbefinden aller sorgen ein großer, beheizter Swimmingpool, ein privater Fitnessraum und ein angelegter Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen .

INNENRAUM (159 m² - eingeschossig):
- Eingang mit Garderobe ;
Großer, offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, bestehend aus:
- Wohnzimmer: 2 Sofas, 2 Sessel, Couchtisch, Großbildfernseher;
- Esszimmer: großer Tisch und 8 Stühle;
- Ausgestattete Küche: Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld (3 Kochzonen), Spüle, Geschirrspüler, Toaster, Nespresso Kaffeemaschine + Filter + Presse, Milchaufschäumer, Wasserkocher...;
- Hintere Küche: Gefrierschrank, Mikrowelle, Waschmaschine, Wäschetrockner, Bügelbrett und Bügeleisen sowie Tresor;

Die vier Schlafzimmer befinden sich jeweils zu beiden Seiten des Wohnzimmers:
Schlafbereich - gegenüber dem Eingang:
- Schlafzimmer 1 (15 m²): 2 Einzelbetten (2 x 90 x 200 cm), großer Kleiderschrank; Zugang zum Schwimmbad;
- Schlafzimmer 2 (15 m²): 2 Einzelbetten (2 x 90 x 200 cm) oder großes Doppelbett (180 x 200 cm), großer Kleiderschrank; Zugang zum Schwimmbad;
- Duschraum 1: ebenerdige Dusche (120 cm), Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Haartrockner;
- Getrennte Toiletten;

Schlafbereich - links vom Eingang:
- Schlafzimmer 3 (16 m²): 2 Einzelbetten (2 x 90 x 200 cm), Kleiderständer und Regale;
- Schlafzimmer 4 (16 m²): 2 Einzelbetten (2 x 90 x 200 cm) oder großes Doppelbett (180 x 200 cm), Schlafsofa (100 x 200 cm), Kleiderschrank;
- Duschraum 2: ebenerdige Dusche (120 cm), Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Haartrockner;
- Separates WC und Waschbecken ;
- Stauraum;

AUSSENANSICHT :
- Mediterraner Garten von ca. 2340 m² , bepflanzt mit Olivenbäumen und Rasenfläche   nicht geschlossen;
- Parkplätze: 4 Autos;
- Terrasse mit Pergola;
- Überdachte Terrasse (35 m²): 2 m langer Holz- und Aluminiumtisch mit 8 Stühlen, 2 Sesseln und 2 Eichenbänken, kleine Bistrotische;
- Gasgrillplatte;
- Sichere und gut ausgestattete Fahrradaufbewahrung inklusive Reparaturwerkstatt , Werkzeugen und Steckdosen zum Aufladen Ihrer Elektrofahrräder;
- Fitnessstudio : Laufband, Rudermaschine, Gymnastikmatte, Gymnastikball;

POOL:
- Privater, beheizter Infinity-Pool;
- Abmessungen: 8x5m; Tiefe: 1,30m;
- Poolsicherheit: abnehmbarer Zaun;
- Heizung: Wärmepumpe;
- Ausstattung: 6 Sonnenliegen;
Hinweis: Das Schwimmbad ist von Mitte April bis Ende Oktober beheizt.

Weitere Informationen:
- Internet - GLASFASER ;
- Die Villa ist vollklimatisiert (mit Luftkanälen) und verfügt über Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern;
- Babybett, Matratze (Bettlaken inklusive) + Hochstuhl;
- Haus für 8 Erwachsene und 1 Teenager/Kind;

Hinweis: Auf Anfrage können Sie einen Koch buchen, der vor Ort ein leckeres Essen für Sie zubereitet, einen Sommelier für eine exklusive Weinprobe, einen Mountainbike-Trainer, um Ihre Fahrtechnik zu verbessern, oder sich zu Hause mit einer Massage verwöhnen lassen.

Hinweis: Für größere Gruppen befinden sich zwei weitere Villen in der Nähe: Clos de l'Olivier und Clos des Figuiers . Sie können daher je nach Verfügbarkeit eine, zwei oder drei Villen gleichzeitig mieten.