In Rasteau, moderne Villa mit Aussicht und privatem Pool

Diese moderne Villa befindet sich in Rasteau , einem charmanten provenzalischen Dorf im Rhônetal an der Weinstraße . Am Dorfrand gelegen, bietet sie einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Weinberge , die Dentelles de Montmirail und den Mont Ventoux im Hintergrund.
Diese wunderschöne, helle und komfortable Villa auf einer Ebene besticht durch ihren gepflegten, blühenden Garten , den großen, beheizten Pool mit Aussicht und die moderne, funktionale Innenausstattung. Dank der zahlreichen Erkerfenster mit Blick in den Garten und der verschiedenen Terrassen lässt sich die Aussicht zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen.

INNENRAUM (120 m² - eingeschossig):
- Eingang ;
- Küche: Elektroherd (4 Kochfelder), Geschirrspüler, Spüle, Mikrowelle, Backofen, amerikanischer Kühlschrank mit Gefrierfach und Wasser- und Eisspender, Delonghi Kaffeevollautomat + Nespresso, Wasserkocher, Toaster;
- Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse): Sofa, Stühle, Couchtisch, Pelletofen, Hi-Fi-Anlage und Bose-Lautsprecher;
- Kleine Fernsehlounge (kleiner, durch eine Glaswand mit Verdunkelungsvorhängen abgetrennter Raum, der bei Bedarf als Babyzimmer genutzt werden kann): Sofa, Sessel, Couchtisch, Fernseher;
- Waschküche: Waschmaschine, Wäschetrockner, Bügelbrett und Bügeleisen;
- Getrennte Toiletten;

Nachtseite:
- Schlafzimmer 1 (12 m²): Doppelbett (160 x 200 cm), Einbauschrank; private Terrasse mit Gartenmöbeln und Bergblick ;
- Schlafzimmer 2 (12 m²): 2 Einzelbetten (2 x 90 x 200 cm), Kleiderschrank; Zugang zum Garten und Aussicht;
- Duschraum 1 (gemeinsam genutzt von Schlafzimmer 1 und 2): ebenerdige Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer, Haartrockner, WC;
- Schlafzimmer 3 (21 m²): Doppelbett (160 x 200 cm), Einbauschrank, Kommode; Privates Duschbad: ebenerdige Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer, Haartrockner, WC;

AUSSEN:
- 1000 m² großes, nicht eingezäuntes Grundstück ;
Große überdachte Eckterrasse (76 m²):
- Südseite (vor dem Wohnzimmer): Tisch und 6 Stühle mit Blick auf die Dentelles;
- Westseite : Außenküche mit elektrischem Grill und Spülbecken; Stehtisch und 6 Stühle;
- Private Terrasse vor Schlafzimmer 1: Sofa, 2 Stühle und Couchtisch;
- Privater Parkplatz: 3 Autos;
- Bouleplatz (Boule werden gestellt);
- 4 Padelschläger und Bälle;
- Abschließbarer Fahrradabstellraum : Platz für 3 bis 4 Fahrräder ;

POOL:
- Privater Swimmingpool;
- Abmessungen: 10 x 3,5 m mit Pooldeck ; Tiefe: 1,55 m;
- Heizung: Wärmepumpe;
- Sicherheit: elektrischer Vorhang;
- Behandlung: Salz + UV-Lampe;
- Ausstattung: Außendusche mit Warmwasser, 6 Sonnenliegen, 2 Deckstühle, Sonnenschirm;
- Poolüberdachung: Bank, Tisch und 2 Stühle; WC, Waschbecken;
Hinweis: Das Schwimmbad ist von Anfang Mai bis Anfang Oktober beheizt.

Weitere Informationen:
- Internet - GLASFASER;
- Umkehrbare Klimaanlage mit Luftkanälen im gesamten Haus;
- Hochstühle, Babybett (Bettwäsche nicht inklusive), Bade- und Wickelauflage ;
- Für Elektrofahrzeuge : Mobiles Ladegerät – Outdoor-Heimladegerät auf Anfrage erhältlich.