In Rasteau, moderne villa met uitzicht en privézwembad

Deze moderne villa is gelegen in Rasteau , een charmant Provençaals dorpje in de Rhônevallei aan de Wijnroute . Aan de rand van het dorp biedt de villa een prachtig, onbelemmerd uitzicht op de wijngaarden , de Dentelles de Montmirail en de Mont Ventoux op de achtergrond.
Comfortabel en licht , deze prachtige gelijkvloerse villa onderscheidt zich door de goed onderhouden, bloemrijke tuin , het grote verwarmde zwembad met uitzicht en het moderne en functionele interieur. De vele erkers die uitkijken op de tuin en de verschillende terrassen zorgen ervoor dat u in alle seizoenen optimaal van het uitzicht kunt genieten.

INTERIEUR (120m² - gelijkvloers):
- Ingang ;
- Keuken: elektrische kookplaat (4 pitten), vaatwasser, spoelbak, magnetron, oven, Amerikaanse koelkast en vriezer met water- en ijsdispenser, Delonghi volautomatische koffiemachine + Nespresso, waterkoker, broodrooster;
- Woonkamer (met toegang tot het terras): bank, stoelen, salontafel, pelletkachel, hifi-installatie en Bose-luidspreker;
- Kleine tv-lounge (kleine ruimte afgesloten door een glazen wand met verduisterende gordijnen, die indien nodig als babykamer kan worden gebruikt): bank, stoel, salontafel, tv;
- Wasruimte: wasmachine, wasdroger, strijkplank en strijkijzer;
- Aparte toiletten;

Nachtzijde:
- Slaapkamer 1 (12m²): tweepersoonsbed (160x200cm), inbouwkast; privéterras met tuinmeubilair en uitzicht op de bergen ;
- Slaapkamer 2 (12m²): 2 eenpersoonsbedden (2x90x200cm), kledingkast; toegang tot de tuin en uitzicht;
- Doucheruimte 1 (gedeeld door slaapkamers 1 en 2): inloopdouche, wastafel, handdoekverwarmer, föhn, toilet;
- Slaapkamer 3 (21m²): tweepersoonsbed (160x200cm), inbouwkast, ladekast; Privédoucheruimte: inloopdouche, wastafel, handdoekverwarmer, föhn, toilet;

BUITENKANT:
- Een perceel van 1000 m², niet omheind;
Groot overdekt hoekterras (76 m²):
- Zuidzijde (voor de woonkamer): tafel en 6 stoelen, met uitzicht op de Dentelles;
- Westzijde : buitenkeuken met elektrische bakplaat en spoelbak; hoge tafel en 6 stoelen;
- Privéterras voor slaapkamer 1: bank, 2 stoelen en salontafel;
- Privé parkeerplaats: 3 auto's;
- Petanquebaan (met jeu de boules-ballen aanwezig);
- 4 padelrackets en ballen;
- Afsluitbare fietsenstalling : 3 tot 4 fietsen ;

ZWEMBAD:
- Privézwembad;
- Afmetingen: 10 x 3,5 m inclusief zwembadterras ; Diepte: 1,55 m;
- Verwarming: warmtepomp;
- Beveiliging: elektrisch gordijn;
- Behandeling: zout + UV-lamp;
- Uitrusting: buitendouche met warm water, 6 ligstoelen, 2 strandstoelen, parasol;
- Zwembadoverkapping: bank, tafel en 2 stoelen; toilet, wastafel;
Let op: het zwembad is verwarmd van begin mei tot begin oktober.

Aanvullende informatie:
- Internet - GLASVEZEL;
- Omkeerbare airconditioning met luchtkanalen door het hele huis;
- Kinderstoel, babybedje (lakens niet inbegrepen), badje en aankleedkussen ;
- Voor elektrische voertuigen : laadstation beschikbaar - betaling direct bij het laadstation