Schöne klimatisierte, moderne und helle Villa mit Swimmingpool

Diese wunderschöne neue Villa befindet sich auf dem Hügel von St. Véran, in den Weinbergen in der Nähe von Beaumes de Venise , ganz in der Nähe der Dentelles de Montmirail.
Das neu erbaute Clos des Figuiers mit seinem alten Pool und den Steinmauern verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort einer modernen Innenausstattung mit tadelloser Ausstattung und hohem Komfort – und das alles in einer sehr ruhigen, privilegierten Lage mit freier Sicht auf die Ebene. Kleine Extras zur Freude von Jung und Alt: ein großer Swimmingpool , ein angelegter Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen und Spiele für junge Leute ( Flipper, Tischfußball ).

INNENRAUM (151m²):
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und bestehend aus:
- Eingang: Barbereich mit 2 Hochstühlen und Flipper ;
- Wohnzimmer : 3 Sofas, Fernseher;
- Esszimmer : großer Tisch und 8 Stühle;
- Ausgestattete Küche : Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld (3 Flammen), Backofen, Toaster, Nespresso- + Filterkaffeemaschine, Milchaufschäumer, Wasserkocher usw.;
- Hintere Küche : Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett und Bügeleisen, Wäscheständer und Safe;

Auf beiden Seiten des Wohnzimmers befinden sich die 4 Schlafzimmer :
Schlafbereich - rechter Flügel - im Gartengeschoss:
- Schlafzimmer 1 (16m²): 2 Einzelbetten (2x90x200cm) oder großes Doppelbett (180x200cm), Kleiderschrank, TV; Zugang zum Schwimmbad;
- Schlafzimmer 2 (15m²): großes Doppelbett (180x200cm), Kommode, Fernseher; Zugang zum Schwimmbad;
- Duschraum 1 : ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, beheizter Handtuchhalter und Haartrockner;
- Separate Toiletten ;

Schlafbereich - Linker Flügel :
- Schlafzimmer 3 (13m²): 2 Einzelbetten (2x90x200cm), Kleiderschrank, TV;
- Schlafzimmer 4 (15m²): großes Doppelbett (180x200cm), Schlafsofa (120x200cm), Wäscheständer, TV; Zugang zur Terrasse;
- Duschraum 2 : ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, beheizter Handtuchhalter und Haartrockner;
- Separate Toilette und Waschbecken;

AUSSEN :
- mediterraner Garten von ca. 2000 m², bepflanzt mit Olivenbäumen und nicht eingezäuntem Rasen;
- Parkplatz : 4 Autos;
- Fischteich vor dem Haus;
- Terrasse mit Pergola , 2 niedrigen Tischen mit 4 Stühlen und großem Tisch mit 8 Stühlen;
- Gasgrillplatte;
- Zweite überdachte Terrasse vor dem Swimmingpool;

SCHWIMMBAD:
- Privater beheizter Swimmingpool ;
- Abmessungen : 11 x 4 m mit Poolstrand ; Tiefe : 1,40 m;
- Poolsicherheit : Alarm;
- Heizung: Wärmepumpe;
- Ausstattung : 6 Sonnenliegen, balinesisches Doppelbett;
- Schattiger Poolüberdachung : Außendusche und WC; Tischfußball ; Tischtennisplatte;
NB: Das Schwimmbad ist von Mitte April bis Ende Oktober beheizt;

Weitere Informationen:
- Internet – Glasfaser ;
- Voll klimatisierte Villa (mit Kanälen) + Deckenventilator in allen Schlafzimmern;
- Babybett, Matratze (Bettwäsche vorhanden) + Hochstuhl;
- Haus für 8 Erwachsene und 1 Teenager/Kind;

NB: Auf Anfrage können Sie einen Koch buchen, der vor Ort vorbeikommt und ein gutes Essen für Sie zubereitet, einen Sommelier für eine private Verkostung, Ihre Fähigkeiten mit einem Mountainbike-Trainer verbessern oder bei einer Massage zu Hause entspannen.

NB: Für große Gruppen befinden sich in der Nähe zwei weitere Villen: Clos de l'Olivier und Clos de la Borie . Sie können also je nach Verfügbarkeit eine, zwei oder drei Villen gleichzeitig mieten.