Schöne klimatisierte, moderne und helle Villa mit Swimmingpool

Diese wunderschöne neue Villa befindet sich auf dem Hügel von St. Véran, in den Weinbergen nahe Beaumes de Venise , ganz in der Nähe der Dentelles de Montmirail.
Das neu erbaute Clos des Figuiers mit seinem alten Pool und den Steinmauern vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort eines modernen Interieurs. Es bietet erstklassige Annehmlichkeiten und ein hohes Maß an Komfort in einer ruhigen und privilegierten Lage mit freiem Blick auf die Ebene. Zu den weiteren Annehmlichkeiten, die Gäste jeden Alters begeistern, gehören ein großer Swimmingpool , ein angelegter Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen und Spiele für Kinder ( Flipper, Tischfußball ).

INNENRAUM (151 m²):
Großer, offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, bestehend aus:
- Eingang: Barbereich mit 2 Barhockern und Flipperautomat ;
- Wohnzimmer : 3 Sofas, Fernseher;
- Esszimmer : großer Tisch und 8 Stühle;
- Ausgestattete Küche : Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld (3 Kochzonen), Backofen, Toaster, Nespresso + Filterkaffeemaschine, Milchaufschäumer, Wasserkocher...;
- Hintere Küche : Gefrierschrank, Waschmaschine, Wäschetrockner, Bügelbrett und Bügeleisen, Kleiderständer und Tresor;

Die vier Schlafzimmer befinden sich jeweils zu beiden Seiten des Wohnzimmers:
Schlafbereich - Rechter Flügel - auf Gartenebene:
- Schlafzimmer 1 (16 m²): großes Doppelbett (180 x 200 cm), Kleiderschrank, Schreibtisch, Fernseher; Zugang zum Schwimmbad;
- Schlafzimmer 2 (15 m²): 2 Einzelbetten (2 x 90 x 200 cm) oder großes Doppelbett (180 x 200 cm), Kommode, Schreibtisch, Fernseher; Zugang zum Schwimmbad;
- Duschraum 1 : ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Haartrockner;
- Getrennte Toiletten ;

Schlafbereich - Linker Flügel :
- Schlafzimmer 3 (13 m²): 2 Einzelbetten (2 x 90 x 200 cm), Kleiderschrank, Fernseher;
- Schlafzimmer 4 (15 m²): großes Doppelbett (180 x 200 cm), Schlafsofa (120 x 200 cm), Kleiderständer, Fernseher; Zugang zur Terrasse;
- Duschraum 2 : ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Haartrockner;
- Separate Toilette und Waschbecken;

AUSSENANSICHT :
- Mediterraner Garten von ca. 2000 m², bepflanzt mit Olivenbäumen und mit einer nicht eingezäunten Rasenfläche;
- Parkplatz : 4 Autos;
- Fischteich vor dem Haus;
- Terrasse mit Pergola , 2 niedrigen Tischen mit je 4 Stühlen und einem großen Tisch mit 8 Stühlen;
- Gasgrillplatte;
- Zweite überdachte Terrasse vor dem Swimmingpool;

POOL:
- Beheizter privater Swimmingpool ;
- Abmessungen : 11 x 4 m mit Pooldeck ; Tiefe : 1,40 m;
- Schwimmbadsicherheit : Alarm;
- Heizung: Wärmepumpe;
- Ausstattung : 6 Sonnenliegen, balinesisches Doppelbett;
- Beschatteter Poolüberdachung : Außendusche und WC; Tischfußball ; Tischtennisplatte;
Hinweis: Das Schwimmbad ist von Mitte April bis Ende Oktober beheizt.

Weitere Informationen:
- Internet - GLASFASER ;
- Die Villa ist vollklimatisiert (mit Luftkanälen) und verfügt über Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern;
- Babybett, Matratze (Bettlaken inklusive) + Hochstuhl;
- Haus für 8 Erwachsene und 1 Teenager/Kind;

Hinweis: Auf Anfrage können Sie einen Koch buchen, der vor Ort ein leckeres Essen für Sie zubereitet, einen Sommelier für eine exklusive Weinprobe, einen Mountainbike-Trainer, um Ihre Fahrtechnik zu verbessern, oder sich zu Hause mit einer Massage verwöhnen lassen.

Hinweis: Für größere Gruppen stehen zwei weitere Villen in der Nähe zur Verfügung: Clos de l'Olivier und Clos de la Borie . Sie können daher je nach Verfügbarkeit eine, zwei oder drei Villen gleichzeitig mieten.